2012年1-2月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源數(shù)據(jù)解析

中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)訊：

    內(nèi)容提要：從1-2月各項(xiàng)資金來(lái)源數(shù)據(jù)看，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源于國(guó)內(nèi)貸款有3116.2億元，同比增長(zhǎng)16.3%，增幅較上年同期擴(kuò)大8.6個(gè)百分點(diǎn)，其中銀行貸款總額達(dá)2811.9億元，同比增長(zhǎng)12.7%，較上年同期增幅擴(kuò)大7個(gè)百分點(diǎn)。

    2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)信托市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)及戰(zhàn)略咨詢(xún)研究報(bào)告

    全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱態(tài)勢(shì)在經(jīng)歷了2010年前半年的冷卻到后半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源總額呈現(xiàn)一定回升態(tài)勢(shì)的變化之后，2011年中央出臺(tái)一系列調(diào)控房?jī)r(jià)新政。截止到2012年2月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源總額達(dá)14150.9億元，較上年同期增加1977.8億元，同比增長(zhǎng)16.2%，增幅較上年同期收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)，資金來(lái)源總額保持較快增長(zhǎng)，但資金來(lái)源累計(jì)增幅已呈現(xiàn)持續(xù)收窄態(tài)勢(shì)。由于上年年初國(guó)內(nèi)房地市場(chǎng)遇冷，各項(xiàng)資金來(lái)源基數(shù)較小，自上年3月后房產(chǎn)市場(chǎng)才開(kāi)始顯露強(qiáng)勁復(fù)蘇跡象，2012年1-2月各項(xiàng)房地產(chǎn)資金來(lái)源總額與上年3月情況大體相當(dāng)。 

    從1-2月各項(xiàng)資金來(lái)源數(shù)據(jù)看，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源于國(guó)內(nèi)貸款有3116.2億元，同比增長(zhǎng)16.3%，增幅較上年同期擴(kuò)大8.6個(gè)百分點(diǎn)，其中銀行貸款總額達(dá)2811.9億元，同比增長(zhǎng)12.7%，較上年同期增幅擴(kuò)大7個(gè)百分點(diǎn)；1-2月利用外資107.2億元，同比增長(zhǎng)24.2%，其中來(lái)源于外商直接投資達(dá)到增長(zhǎng)100.3億元，同比增長(zhǎng)43.5%，較上年同期外商直接投資增幅收窄14個(gè)百分點(diǎn)；1-2月房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資自籌資金來(lái)源共5994.9億元，同比增長(zhǎng)增長(zhǎng)43.3%，投資增幅較上年同期擴(kuò)大21.9個(gè)百分點(diǎn)，自籌資金一直是我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源中重要來(lái)源方面，在資金來(lái)源中占有較大比重，其中自有資金2984.2億元，同比增長(zhǎng)32.3%；1-2月其他資金來(lái)源共4932.6億元，同比增長(zhǎng)下降5.6%，較上年同期降幅擴(kuò)大22.2個(gè)百分點(diǎn)，房產(chǎn)新政實(shí)施以來(lái)，其他資金來(lái)源增幅大幅回落，其中定金及預(yù)收款共有2795.1億元，同比下降11.4%，個(gè)人按揭貸款達(dá)1295.6億元，同比增長(zhǎng)1.2%，較上年同期增幅擴(kuò)大12.5個(gè)百分點(diǎn)。