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2013年上半年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資增長基本穩(wěn)定

字體大�。�大中小2013-10-23 中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng) http://sjzruhua.cn

中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)訊：

2季度，盡管地方版“新國五條”正式實(shí)施，但調(diào)控力度明顯被地方政府弱化，樓市銷售形勢依然較好，開發(fā)企業(yè)資金面仍顯寬裕，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長基本穩(wěn)定。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)投資額累計(jì)3.68萬億元，同比增長20.3%，與全社會固定資產(chǎn)投資增速基本一致；增速較1季度提高0.1個百分點(diǎn)，較1～5月下降0.3個百分點(diǎn)。值得注意的是，不同房企間投資分化的局面有所加劇，標(biāo)桿房企資金充裕、土地儲備充足，擴(kuò)大投資和拿地的意愿較強(qiáng)；中小房企資金實(shí)力較弱、土地儲備有限，后續(xù)投資增長空間相對乏力。

2012年以來固定資產(chǎn)投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資累計(jì)同比增速

    數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局

    從投資結(jié)構(gòu)來看，在城鎮(zhèn)化進(jìn)程繼續(xù)推進(jìn)的形勢下，作為居住用途的住宅仍然是市場的主導(dǎo)需求，投資占比接近七成。不過受住宅市場持續(xù)嚴(yán)厲的調(diào)控政策影響，部分資金逐步向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，尤其辦公樓投資呈現(xiàn)高速增長。上半年，住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資分別同比增長20.8%、42.8%和26.1%，占開發(fā)投資總額的比重分別為68.5%、5.5%、13.6%。

    需要特別指出的是，截至6月底，全國保障性安居工程已開工440萬套、基本建成236萬套，分別達(dá)到年度目標(biāo)的69%和50%，完成投資4950億元。根據(jù)《2013年政府工作報(bào)告》，2013年全國保障性住房建設(shè)目標(biāo)為新開工630萬套、基本建成470萬套，均低于2011、2012年目標(biāo)任務(wù)量。

    2012年以來住宅、辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房投資累計(jì)同比增速

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計(jì)局

2013年上半年我國房地產(chǎn)開發(fā)投資增長基本穩(wěn)定

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