2015年中國房地產(chǎn)市場增長態(tài)勢分析

中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)訊：

    2014年四季度以來，受限購、限貸政策取消的利好影響，房地產(chǎn)市場迎“翹尾”行情，一線城市和部分二線城市的成交量出現(xiàn)明顯回升。據(jù)中國指數(shù)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年12月其監(jiān)測的主要城市累計成交面積繼續(xù)增長，環(huán)比增長21.22%，同比亦上漲9.79%。 

    分城市來看，一線城市成交面積環(huán)比上月繼續(xù)增長，幅度為36%，同比亦回升52%，其中北京環(huán)比漲幅最大，為48.17%；同比漲幅深圳最大，達到156.25%。二線代表城市成交面積環(huán)比上漲18%，較上月增幅有所加大，同比亦上漲9%，昆明環(huán)比漲幅最多，為84.37%。三線代表城市成交面積環(huán)比上漲22%，同比則下降15%，其中惠州環(huán)比漲幅最為明顯，為101.46%。但在價格方面，一線城市中僅深圳去年12月份的新房價格出現(xiàn)微漲，北京、上海、廣州以及大部分二線城市的房價僅保持降幅收窄或者平穩(wěn)，并未出現(xiàn)回升態(tài)勢。

    內(nèi)容選自產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2014-2019年中國房地產(chǎn)信托行業(yè)分析與發(fā)展前景預(yù)測報告》 

    對于2015年樓市走勢，多位業(yè)內(nèi)人士都認為，樓市成交量將企穩(wěn)回升，至于房價的漲跌，要看所在城市的庫存以及供需關(guān)系的變化。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進表示，2015年樓市總體將呈現(xiàn)止跌反彈的復(fù)蘇態(tài)勢。 

    具體來看，在成交量方面，2014年部分購房需求還沒有完全釋放，2015年將繼續(xù)積極釋放；在成交價格方面，隨著流動性增加，總體上會呈現(xiàn)一個價格溫和上漲的態(tài)勢。尤其對于一線城市而言，2014年就實現(xiàn)了房價的止跌，2015年房價預(yù)計保持平穩(wěn)甚至有所反彈。2015年上半年一二線城市的房價有望穩(wěn)中有升。 

    機構(gòu)對2015年GDP增速預(yù)測放緩至7.1%，在此基礎(chǔ)上房地產(chǎn)行業(yè)在2015年沒有大幅上漲的動力，樓市全年價格將保持平穩(wěn)或小幅上漲。一線城市和部分熱點二線城市，其一、二手住宅成交均價仍存10%-15%的上漲空間；三、四線城市價格有望企穩(wěn)反彈，但幅度可能低于5%。