我國(guó)分時(shí)度假產(chǎn)品發(fā)展現(xiàn)狀

中國(guó)產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)訊：

    內(nèi)容提要：由于分時(shí)度假銷售的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)一般在30 年，有的甚至達(dá)50 年，這么長(zhǎng)的時(shí)間跨度不可避免地會(huì)發(fā)生很多事件影響會(huì)員權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。在這個(gè)交易中，會(huì)員面對(duì)的是交換公司（或酒店）和交換網(wǎng)絡(luò)，而交換公司和交換網(wǎng)絡(luò)存在相當(dāng)大的不確定性，一旦發(fā)生如：交換公司卷錢走人、管理不善導(dǎo)致破產(chǎn)、交換網(wǎng)絡(luò)癱瘓、交換聯(lián)盟分裂等問(wèn)題就意味著會(huì)員權(quán)益的損害。

    2012-2016年中國(guó)度假村市場(chǎng)分析及投資戰(zhàn)略研究報(bào)告

    分時(shí)度假產(chǎn)品作為一個(gè)將互聯(lián)網(wǎng)、金融、酒店和房地產(chǎn)相結(jié)合的新型產(chǎn)品，在全世界范圍內(nèi)迅速發(fā)展，成為當(dāng)今旅游住宿業(yè)產(chǎn)品中增長(zhǎng)最快的分支之一。但我國(guó)直到上世紀(jì)90 年代末才被引入，整體上處于初級(jí)發(fā)展階段。隨著近幾年我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，分時(shí)度假得以迅猛發(fā)展。 

    1 分時(shí)度假的保障問(wèn)題 

    由于分時(shí)度假銷售的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)一般在30 年，有的甚至達(dá)50 年，這么長(zhǎng)的時(shí)間跨度不可避免地會(huì)發(fā)生很多事件影響會(huì)員權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。在這個(gè)交易中，會(huì)員面對(duì)的是交換公司（或酒店）和交換網(wǎng)絡(luò)，而交換公司和交換網(wǎng)絡(luò)存在相當(dāng)大的不確定性，一旦發(fā)生如：交換公司卷錢走人、管理不善導(dǎo)致破產(chǎn)、交換網(wǎng)絡(luò)癱瘓、交換聯(lián)盟分裂等問(wèn)題就意味著會(huì)員權(quán)益的損害。其中最大的損害會(huì)使會(huì)員的投資血本無(wú)歸。目前用于分時(shí)度假的房產(chǎn)缺乏足夠的保障，從而讓絕大部分人望而卻步，不敢輕易拿幾萬(wàn)元錢去購(gòu)買分時(shí)度假產(chǎn)品。 

    2 分時(shí)度假的服務(wù)問(wèn)題 

    因?yàn)槟壳拔覈?guó)的分時(shí)度假還處于開(kāi)發(fā)階段，分時(shí)度假的服務(wù)問(wèn)題還沒(méi)有充分暴露，但這并不意味著我們就可以忽這個(gè)問(wèn)題。 

    分時(shí)度假的服務(wù)包括三個(gè)方面：一是分時(shí)度假地的建設(shè)。盡管我國(guó)旅游資源豐富，各個(gè)地方也都在積極發(fā)展地方旅游業(yè)，但是目前我國(guó)還沒(méi)有出現(xiàn)真正的旅游度假地，可以讓游客或度假者愜意地度過(guò)一周或更長(zhǎng)的時(shí)間，確實(shí)不爭(zhēng)的事實(shí)。二是酒店服務(wù)的問(wèn)題。酒店服務(wù)質(zhì)量是分時(shí)度假服務(wù)的另一個(gè)重要問(wèn)題。因?yàn)榘l(fā)展的會(huì)員不多，度假者對(duì)服務(wù)質(zhì)量也比較寬容。三是缺乏有競(jìng)爭(zhēng)力的品牌商品。國(guó)內(nèi)目前分時(shí)度假產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)商和營(yíng)銷商尚處于小、散、弱的狀態(tài)，沒(méi)有明顯的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。 

    3 分時(shí)度假的人才問(wèn)題 

    任何一個(gè)行業(yè)的發(fā)展，人才都是關(guān)鍵。一個(gè)發(fā)展前景良好的企業(yè)，如果缺乏專業(yè)、敬業(yè)的人才，是很難在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中有很大作為的。 

    這一點(diǎn)，已經(jīng)為全社會(huì)所認(rèn)同，更為眾多的企業(yè)所接受。 

    分時(shí)度假作為一種新興行業(yè)，在我國(guó)的發(fā)展不足10年，并且還有很長(zhǎng)一段時(shí)間處于朦朧、尷尬、半遮掩的發(fā)展階段，因而其人才的培養(yǎng)和發(fā)掘方面，情況不容樂(lè)觀。目前我過(guò)從事分時(shí)度假的管理人員。大都半路出家，沒(méi)有經(jīng)過(guò)系統(tǒng)地研究和學(xué)習(xí)，處于邊摸索邊發(fā)展的狀況。