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2008年10月房地產(chǎn)信托發(fā)行環(huán)比降三成

Tag：信托發(fā)行  
    據(jù)普益財富統(tǒng)計(jì)，今年10月份共有7家信托公司發(fā)行了11款房地產(chǎn)投資類集合資金信托產(chǎn)品，發(fā)行量較9月份的高峰值16款下降了三成，但仍保持高位。

　　今年1月至9月，房地產(chǎn)信托發(fā)行數(shù)量節(jié)節(jié)攀升。2月份，房地產(chǎn)信托發(fā)行數(shù)量為3款；5月份，發(fā)行數(shù)量為8款；7月份和9月份的發(fā)行數(shù)量分別為14款、16款。普益財富統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前9個月，共有71款房地產(chǎn)融資信托產(chǎn)品成立，超過2007年全年的房地產(chǎn)融資類產(chǎn)品總款數(shù)。

　　10月份發(fā)行的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，股權(quán)投資和貸款類占主要份額，結(jié)構(gòu)特征與前9個月保持一致。具體而言，10月份發(fā)行的11款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品中，股權(quán)投資、貸款類產(chǎn)品共有7款。　　

　　業(yè)內(nèi)人士表示，今年以來房地產(chǎn)信托發(fā)行數(shù)量之所以大幅增長，首先是由于房地產(chǎn)行業(yè)融資困難，使房地產(chǎn)信托得到了介入的機(jī)會。雖然目前銀行貸款已有松動跡象，但是，基于風(fēng)險考慮因素，銀行仍有惜貸心理。其次，房地產(chǎn)信托豐厚的利潤吸引了具有逐利性的信托公司和投資者。再次，今年證券市場的低迷迫使信托公司尋找證券投資類產(chǎn)品的替代者。


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