2010年全國房地產(chǎn)市場運(yùn)行態(tài)勢

中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)訊:

    內(nèi)容提示：2010年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資48267億元，比上年增長33.2%，其中，商品住宅投資34038億元，增長32.9%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.5%。 

    一、 房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 

    2010年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資48267億元，比上年增長33.2%，其中，商品住宅投資34038億元，增長32.9%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.5%。12月當(dāng)月，房地產(chǎn)開發(fā)投資5570億元，增長12.0%。 

    2010年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積40.55億平方米，比上年增長26.6%；房屋新開工面積16.38億平方米，增長40.7%；房屋竣工面積7.60億平方米，增長4.5%，其中，住宅竣工面積6.12億平方米，增長2.7%。 

    2011-2015年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場供需預(yù)測及投資咨詢報告 

    2010年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積4.10億平方米，比上年增長28.4%，土地購置費(fèi)9992億元，增長65.9%。
　　 
    12月當(dāng)月，房屋新開工面積1.86億平方米，同比下降1.1%；房屋竣工面積2.75億平方米，下降3.4%，其中，住宅竣工面積2.19億平方米，下降4.5%；土地購置面積4889萬平方米，增長1.5%，土地購置費(fèi)1061億元，增長5.8%。
　 
    二、商品房銷售情況
　　 
    2010年，全國商品房銷售面積10.43億平方米，比上年增長10.1%，增幅比1-11月提高0.3個百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積增長8.0%，辦公樓增長21.9%，商業(yè)營業(yè)用房增長29.9%。2010年，商品房銷售額5.25萬億元，比上年增長18.3%，增幅比1-11月提高0.8個百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售額增長14.4%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長31.2%和46.3%。
　 
    12月當(dāng)月，全國商品房銷售面積21808萬平方米，同比增長11.5%；全國商品房銷售額10201億元，同比增長21.9%。
　 
    三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
　 
    2010年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源72494億元，比上年增長25.4%。其中，國內(nèi)貸款12540億元，增長10.3%；利用外資796億元，增長66.0%；自籌資金26705億元，增長48.8%；其他資金32454億元，增長15.9%。在其他資金中，定金及預(yù)收款19020億元，增長17.3%；個人按揭貸款9211億元，增長7.6%。
　 
    四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
　 
    12月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲6.4%，漲幅比11月份縮小1.3個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.3%。
　 
    12月份，新建住宅銷售價格同比上漲7.6%，漲幅比11月份縮小1.7個百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售價格上漲8.5%，其中普通住宅銷售價格上漲7.2%，高檔住宅銷售價格上漲12.8%；經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格上漲1.0%。與上月相比，新建住宅銷售價格上漲0.3%。其中，商品住宅銷售價格上漲0.3%，其中普通住宅銷售價格上漲0.4%，高檔住宅銷售價格上漲0.2%；經(jīng)濟(jì)適用房銷售價格上漲0.1%。
　 
    12月份，二手住宅銷售價格同比上漲5.0%，漲幅比11月份縮小0.6個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.5%，比11月份擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。
　 
    五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
　 
    12月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為101.79，比11月份回落1.41點(diǎn)，比上年同期回落1.87點(diǎn)。 

    從分類指數(shù)看：房地產(chǎn)開發(fā)投資分類指數(shù)為103.87，比11月份回落0.95點(diǎn)，比上年同期提高3.45點(diǎn)；本年資金來源分類指數(shù)為102.66，比11月份回落2.08點(diǎn)，比上年同期回落8.11點(diǎn)；土地開發(fā)面積分類指數(shù)為96.03，比11月份回落0.39點(diǎn)，比上年同期提高0.34點(diǎn)；商品房待售面積分類指數(shù)為103.66，比11月份提高0.56點(diǎn)，比上年同期提高6.79點(diǎn)；房屋施工面積分類指數(shù)為104.81，比11月份回落1.44點(diǎn)，比上年同期提高2.30點(diǎn)。