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政府發(fā)展房地產(chǎn)政策的建議

Tag：房地產(chǎn)  
    內(nèi)容摘要：目前我國(guó)并沒有形成商業(yè)銀行關(guān)于房地產(chǎn)信貸的法律法規(guī),各個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)信貸發(fā)展只是按照該地區(qū)的發(fā)展情況,隨國(guó)家出臺(tái)房地產(chǎn)政策的變化而變化,沒有從根本上形成規(guī)范的房地產(chǎn)信貸法律法規(guī)。 

    (1)信用制度的建立。信用制度的建立能夠使商業(yè)銀行更好的了解個(gè)人住房抵押貸款者和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信用記錄、負(fù)債能力、財(cái)務(wù)狀況等方面信息,從而使商業(yè)銀行能夠準(zhǔn)確了解借款人的信用級(jí)別,判斷借款人的還款能力和意愿。同時(shí),個(gè)人、企業(yè)信用制度的建立能夠在各個(gè)金融機(jī)構(gòu)之間共享,一y存在不良的信用記錄,信用級(jí)別將會(huì)降低,影響其資金的獲得,從而在根本上提高了商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的安全性,因而國(guó)家應(yīng)當(dāng)支持在全國(guó)建立適應(yīng)我國(guó)國(guó)情的信用制度。 

    (2)建立健全相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)。健全、完善的房地產(chǎn)法律法規(guī)是房地產(chǎn)健康穩(wěn)定發(fā)展的依據(jù),因而要求政府加大完善相關(guān)的法律法規(guī)。目前我國(guó)并沒有形成商業(yè)銀行關(guān)于房地產(chǎn)信貸的法律法規(guī),各個(gè)地區(qū)的房地產(chǎn)信貸發(fā)展只是按照該地區(qū)的發(fā)展情況,隨國(guó)家出臺(tái)房地產(chǎn)政策的變化而變化,沒有從根本上形成規(guī)范的房地產(chǎn)信貸法律法規(guī)。

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