2013年我國房地產(chǎn)信息化的發(fā)展趨勢分析

中國產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)訊：

    房地產(chǎn)行業(yè)的信息化投入將快速增長 

    近年來，下游房地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展，隨著國家對房地產(chǎn)市場的各項(xiàng)宏觀調(diào)控政策逐步出臺，行業(yè)發(fā)展將逐漸回歸理性，高速發(fā)展中產(chǎn)生的一系列問題也將得到修正。這一調(diào)整過程對我國房地產(chǎn)企業(yè)的管理能力提出了嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)企業(yè)必須更加重視包括項(xiàng)目運(yùn)營管控、采購成本控制、客戶營銷管理等在內(nèi)的企業(yè)內(nèi)部管理，借助先進(jìn)的信息化手段實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理，在行業(yè)調(diào)整的過程中獲得經(jīng)濟(jì)效益和持續(xù)發(fā)展。 

    在企業(yè)層面，大中型房地產(chǎn)企業(yè)通�？鐓^(qū)域、多項(xiàng)目運(yùn)作，為保持行業(yè)領(lǐng)先地位，必須通過信息化管理來提高市場競爭力；對于中小型房地產(chǎn)企業(yè)，為了在日益激烈的市場競爭中獲得長遠(yuǎn)發(fā)展，也必須改變目前粗放式的管理模式，通過信息化手段逐步建立規(guī)范管理、精耕細(xì)作的現(xiàn)代企業(yè)管理模式。 

    在上述行業(yè)發(fā)展的背景下，企業(yè)信息化開始從部門級、業(yè)務(wù)級向集團(tuán)級、管理級轉(zhuǎn)變，而信息化建設(shè)也上升到企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略高度，受到最高管理層的重視，整體房地產(chǎn)行業(yè)的信息化投入將呈現(xiàn)快速增長的趨勢。 

    核心業(yè)務(wù)整體解決方案成為發(fā)展重點(diǎn) 

    在應(yīng)用軟件方面，財(cái)務(wù)管理、辦公自動化、人力資源管理等通用軟件進(jìn)入房地產(chǎn)企業(yè)時(shí)間較早，目前總體普及率較高，應(yīng)用也較成熟。隨著信息化應(yīng)用層次的逐步提高，房地產(chǎn)信息化的重心逐漸向更復(fù)雜、更核心的業(yè)務(wù)鏈前端環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)移，如項(xiàng)目過程管理、采購成本管控、客戶關(guān)系管理等，通過對關(guān)鍵業(yè)務(wù)的重點(diǎn)把控來實(shí)現(xiàn)管理效率的實(shí)質(zhì)性提升，核心業(yè)務(wù)管理軟件的需求明顯增加。同時(shí)，房地產(chǎn)是典型的項(xiàng)目制運(yùn)營，在拿地、策劃、設(shè)計(jì)、采招、工程、營銷、客服全生命周期中企業(yè)均需要構(gòu)建一一對應(yīng)的信息化系統(tǒng)，因此最終形成對核心業(yè)務(wù)整體解決方案的需求。 

    內(nèi)容選自產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告網(wǎng)發(fā)布的《2013-2018年中國房地產(chǎn)信托市場全景評估及發(fā)展趨勢研究報(bào)告》 

    一體化建設(shè)成為發(fā)展趨勢 

    目前，部分房地產(chǎn)企業(yè)存在不同業(yè)務(wù)應(yīng)用不同廠商軟件的情形，軟件之間數(shù)據(jù)接口差異大，導(dǎo)致信息化模塊分割嚴(yán)重，形成了數(shù)據(jù)流對接障礙，使得許多有價(jià)值的數(shù)據(jù)因?yàn)椴荒芡暾�流暢的對接而無法得到充分應(yīng)用，形成部門級信息孤島。這種信息溝通障礙增加了不必要的重復(fù)工作，給企業(yè)帶來很大的整合難題。此外，專業(yè)系統(tǒng)與通用系統(tǒng)也需要獲得全面集成。因此，信息一體化建設(shè)將是房地產(chǎn)信息化的另一個(gè)發(fā)展趨勢，包括公司內(nèi)部的信息一體化和公司層面的信息一體化，特別是數(shù)據(jù)流、工作流的一體化，真正實(shí)現(xiàn)后臺數(shù)據(jù)在不同系統(tǒng)平臺、應(yīng)用軟件上面的完整、快速流轉(zhuǎn)。信息一體化建設(shè)需要軟件廠商具備很強(qiáng)的IT 研發(fā)能力，建立好各種軟件平臺和產(chǎn)品的對接，同時(shí)對房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)務(wù)流程有清晰的認(rèn)識和準(zhǔn)確的把握。 

    對軟件廠商的服務(wù)提出更高要求 

    隨著信息化應(yīng)用的逐步深入，企業(yè)對系統(tǒng)上線后的持續(xù)服務(wù)提出了更高要求。一方面由于核心業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)全部在系統(tǒng)中處理，必須確保系統(tǒng)的持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行，系統(tǒng)日常運(yùn)行過程中出現(xiàn)的各類問題需要及時(shí)響應(yīng)并快速處理，對于可能出現(xiàn)的影響因素需提前預(yù)警并解決；另一方面，目前整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)在管理和業(yè)務(wù)模式上還有許多亟待提升的環(huán)節(jié)，很多企業(yè)在經(jīng)營過程中不斷創(chuàng)新管理模式和完善業(yè)務(wù)流程，這些都需要IT 系統(tǒng)的有效支撐，需要軟件廠商的顧問團(tuán)隊(duì)結(jié)合企業(yè)的需求變化提供更加優(yōu)化的解決方案，對系統(tǒng)進(jìn)行不斷優(yōu)化。 

    此外，對于跨區(qū)域發(fā)展的房地產(chǎn)企業(yè)，非�？粗剀浖�廠商是否擁有覆蓋全國的跨區(qū)域服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，是否能對本地服務(wù)需求作出快速響應(yīng)。房地產(chǎn)企業(yè)在對服務(wù)提出更高要求的同時(shí)，也愿意為此支付更高的費(fèi)用，服務(wù)收入日益成為軟件廠商的一個(gè)重要收入來源。 

    移動應(yīng)用將成為信息化發(fā)展的熱點(diǎn) 

    近年來，移動通信和互聯(lián)網(wǎng)成為當(dāng)今世界發(fā)展最快、市場潛力最大、前景最誘人的兩大業(yè)務(wù)。 

    伴隨移動通信3G 網(wǎng)絡(luò)的全面普及，越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)管理層希望能夠走出辦公室、離開電腦桌，在出差旅游時(shí)也能移動辦公，通過手機(jī)等移動終端隨時(shí)隨地查閱企業(yè)運(yùn)營數(shù)據(jù)、完成移動審批，因此基于移動通信和IT 系統(tǒng)的決策支持移動化，成為房地產(chǎn)企業(yè)管理者的需求。以決策支持為代表的移動應(yīng)用將成為未來信息化發(fā)展的熱點(diǎn)之一。