2013年我國房地產(chǎn)信息化行業(yè)發(fā)展的因素分析

中國產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)訊：

    1、影響行業(yè)發(fā)展的有利因素 

    （1）國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展

    軟件行業(yè)的發(fā)展一方面遵循行業(yè)本身的發(fā)展規(guī)律，另一方面受到國民經(jīng)濟(jì)其它行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r的影響。近幾年，我國國民經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定健康快速發(fā)展的良好態(tài)勢，2000 年以來，GDP 年均增速為10.5%，企業(yè)信息化建設(shè)方面的投資不斷增加，房地產(chǎn)信息化領(lǐng)域的市場空間不斷擴(kuò)大。 

    （2）國家產(chǎn)業(yè)政策大力支持本行業(yè)發(fā)展 

    自2000 年國務(wù)院頒布《鼓勵軟件產(chǎn)業(yè)和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策》（國發(fā)【2000】18 號）以來，國家、各級政府、各相關(guān)部門出臺了一系列法規(guī)和政策，從投融資體制、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)、軟件出口、收入分配、人才吸引與培養(yǎng)、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、行業(yè)組織與管理等多方面為軟件行業(yè)發(fā)展提供了政策保障。2009年，《電子信息產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》公布，繼續(xù)加大了推動電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策實施力度，對本行業(yè)的發(fā)展起到了積極的促進(jìn)作用。 

    （3）下游房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展 

    過去十年房地產(chǎn)行業(yè)獲得了快速的發(fā)展，企業(yè)規(guī)模和實力得到迅速提升。未來中國城鎮(zhèn)化比例將由當(dāng)前的46%逐漸提升到60%以上，伴隨城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快、家庭小型化和人口紅利等因素，中國房地產(chǎn)行業(yè)在未來十年將繼續(xù)保持快速增長，為房地產(chǎn)行業(yè)信息化的發(fā)展奠定了良好的市場發(fā)展空間。 

    （4）信息化程度存在大幅提升的空間 

    隨著業(yè)務(wù)規(guī)模的擴(kuò)張，越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)開始跨區(qū)域經(jīng)營甚至全國性布局，管理幅度和層級都明顯增加，這對企業(yè)管理水平提出了更高的要求，需要信息化平臺和工具來支撐。在這種背景下，房地產(chǎn)企業(yè)的決策層開始重視對信息化的投入，信息化建設(shè)正逐步上升到企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的高度被全面加強(qiáng)。 

    目前，我國房地產(chǎn)行業(yè)信息化率（信息化投入占總收入的比例）約為1.5‰左右，預(yù)計至2014 年有望達(dá)到2‰左右。若按國外成熟市場的信息化率3%-5%計算，我國房地產(chǎn)信息化領(lǐng)域至少還有20 倍以上的發(fā)展空間；此外，企業(yè)在硬件、軟件和服務(wù)這三方面的投入比例也將逐漸達(dá)到各占三分之一，軟件和服務(wù)將成為未來信息化發(fā)展的重點。 

    內(nèi)容選自產(chǎn)業(yè)研究報告網(wǎng)發(fā)布的《2014-2020年中國房地產(chǎn)中介市場運(yùn)營態(tài)勢與投資戰(zhàn)略研究報告》 

    2、影響行業(yè)發(fā)展的不利因素 

    （1）行業(yè)整體起步較晚，企業(yè)規(guī)模相對較小 

    房地產(chǎn)行業(yè)過去的粗放式發(fā)展模式導(dǎo)致在信息化方面的發(fā)展較為滯后。與國外成熟市場相比，房地產(chǎn)企業(yè)的信息化程度還較低。目前國內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每年在信息化建設(shè)方面的投入比例不到5‰，其余企業(yè)則更低。由此，大多數(shù)軟件和服務(wù)提供商起步較晚，規(guī)模跟實力相對較小。 

    （2）專業(yè)的綜合性人才匱乏 

    房地產(chǎn)行業(yè)信息化的發(fā)展離不開高素質(zhì)的綜合性人才，從業(yè)者既要對房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)務(wù)模式和流程有深刻認(rèn)識和理解，又要懂軟件技術(shù)和信息系統(tǒng)知識，這樣才能架起IT 與業(yè)務(wù)之間的橋梁，提高軟件開發(fā)的質(zhì)量和實用性；在系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)階段，服務(wù)人員的水平更是直接關(guān)系到使用效果。由于我國房地產(chǎn)行業(yè)信息化的發(fā)展時間不長，相關(guān)專業(yè)人才缺乏，也在一定程度上制約了該行業(yè)的發(fā)展。